Estimation théorique
Rue du Contard,35310 Saint Thurial (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Contard,35310-Saint Thurial indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-23 | 8 | RUE DU CONTARD | 4 | 76 | 446 | 186900€ | 2459€ |
2022-12-21 | 13 | RUE DES JEANNETTES | 3 | 52 | 197 | 130000€ | 2500€ |
2022-12-30 | 10 | RUE DES JEANNETTES | 8 | 115 | 969 | 170000€ | 1478€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 99 | 557 | 224000€ | 2263€ |
2021-02-25 | 6 | AV DU MOULIN A VENT | 5 | 97 | 471 | 220000€ | 2268€ |
2020-07-03 | 19 | RUE DE LA GALERNE | 6 | 114 | 423 | 249500€ | 2189€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DES JEANNETTES | 4 | 72 | 947 | 167500€ | 2326€ |
2021-02-03 | 12 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 101 | 631 | 250000€ | 2475€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DE LA GALERNE | 5 | 114 | 398 | 239000€ | 2096€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DE LA GALERNE | 5 | 110 | 353 | 184000€ | 1673€ |
2022-09-14 | 12 | RUE DE LA GALERNE | 5 | 105 | 353 | 124265€ | 1183€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DE LA GALERNE | 5 | 85 | 338 | 174700€ | 2055€ |
2022-01-25 | 20 | RUE DE LA GALERNE | 5 | 85 | 338 | 221000€ | 2600€ |
2019-10-04 | 17 | RUE DU CONTARD | 5 | 110 | 582 | 253000€ | 2300€ |
2023-05-23 | 21 | RUE DE L EGLISE | 3 | 73 | 251 | 110000€ | 1507€ |
2022-02-15 | 14 | RUE DU SCHISTE VIOLET | 7 | 149 | 330 | 165000€ | 1107€ |
2020-07-22 | 16 | RUE DE LA GALERNE | 4 | 107 | 405 | 215000€ | 2009€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DU ZEPHYR | 4 | 92 | 360 | 174211€ | 1894€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU SCHISTE VIOLET | 4 | 112 | 192 | 200000€ | 1786€ |
2022-08-24 | 13 | AV DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 441 | 235000€ | 2670€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 121 | 495 | 257120€ | 2125€ |
2023-06-29 | 30 | AV DU MOULIN A VENT | 5 | 87 | 400 | 241200€ | 2772€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 108 | 255 | 176000€ | 1630€ |
2021-06-02 | 28 | AV DU MOULIN A VENT | 5 | 94 | 334 | 216830€ | 2307€ |
2021-11-29 | 26 | AV DU MOULIN A VENT | 4 | 105 | 427 | 255000€ | 2429€ |
2023-05-04 | 9 | RUE DES FRERES AUBIN | 4 | 87 | 769 | 202150€ | 2324€ |
2021-02-16 | 37 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 758 | 208000€ | 1733€ |
2022-05-02 | 2 | RUE DES FRERES AUBIN | 7 | 154 | 695 | 205000€ | 1331€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DE LA CHEZE | 6 | 111 | 509 | 317140€ | 2857€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DU CLOS LOUET | 5 | 117 | 2256 | 220000€ | 1880€ |
2021-09-03 | 18 | AV DU GUILLAUBERT | 5 | 95 | 674 | 225000€ | 2368€ |
2020-06-24 | 9 | AV DE LA VALLEE | 6 | 139 | 660 | 276330€ | 1988€ |
2023-06-29 | 43 | RUE DE L EGLISE | 4 | 101 | 653 | 230000€ | 2277€ |
2021-01-15 | 1 | ALL DES CHEVREUILS | 3 | 60 | 524 | 135000€ | 2250€ |
2020-05-25 | 3 | RUE ANTOINE BLOUET | 5 | 132 | 310 | 275000€ | 2083€ |
2022-09-28 | 12 | ALL DE L'HERMINE | 7 | 112 | 293 | 256850€ | 2293€ |
2021-08-02 | 2 | IMP DE LA COUDRETTE | 3 | 60 | 490 | 127550€ | 2126€ |
2021-10-06 | 16 | RUE ANTOINE BLOUET | 7 | 258 | 1313 | 550000€ | 2132€ |
2019-11-21 | 7 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 110 | 652 | 210000€ | 1909€ |
2022-09-20 | 18 | RUE DE LA CHEZE | 4 | 84 | 460 | 59284.3€ | 706€ |
2020-01-10 | 1 | IMP DE LA COUDRETTE | 5 | 128 | 649 | 192000€ | 1500€ |
2023-06-28 | 3 | IMP DE LA COUDRETTE | 5 | 79 | 696 | 260000€ | 3291€ |
2020-12-23 | 11 | ALL DE KER LANDES | 4 | 115 | 553 | 216000€ | 1878€ |
2019-12-31 | 1 | RUE ANTOINE BLOUET | 7 | 171 | 562 | 90000€ | 526€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DU CHAMP THEBAULT | 5 | 120 | 383 | 200000€ | 1667€ |
2021-08-16 | 9 | ALL DE KER LANDES | 4 | 80 | 328 | 203000€ | 2538€ |
2022-05-24 | 8 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 107 | 828 | 327000€ | 3056€ |
2019-05-17 | 25 | RUE DES FRERES AUBIN | 5 | 100 | 585 | 222000€ | 2220€ |
2020-10-30 | 28 | RUE DES FRERES AUBIN | 3 | 74 | 460 | 220000€ | 2973€ |
2020-11-03 | 22 | RUE DE LA CHEZE | 6 | 131 | 452 | 267500€ | 2042€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DU CHAMP THEBAULT | 5 | 112 | 372 | 230000€ | 2054€ |
2020-11-30 | 29 | RUE DES FRERES AUBIN | 4 | 94 | 528 | 178500€ | 1899€ |
2022-12-16 | 24 | RUE DE LA CHEZE | 5 | 149 | 0 | 316800€ | 2126€ |
2020-09-04 | 6 | AV DU LANDIER | 5 | 85 | 476 | 204360€ | 2404€ |
2021-04-20 | 4 | AV DU LANDIER | 4 | 73 | 530 | 220000€ | 3014€ |
2022-07-29 | 4 | AV DU LANDIER | 4 | 73 | 530 | 235000€ | 3219€ |
2020-09-07 | 2 | RUE DU CHAMP THEBAULT | 7 | 113 | 427 | 198000€ | 1752€ |
2019-07-19 | 3 | AV DU LANDIER | 4 | 74 | 641 | 175000€ | 2365€ |
2019-06-05 | 10 | AV DU LANDIER | 5 | 102 | 469 | 185000€ | 1814€ |
2019-09-06 | 5519 | VAUTREDON | 5 | 120 | 1121 | 198000€ | 1650€ |
2021-03-16 | 21 | AV DU LANDIER | 4 | 75 | 593 | 190000€ | 2533€ |
2020-02-17 | 2 | BIEUROUZE | 5 | 104 | 0 | 185000€ | 1779€ |
2022-04-05 | 5 | BIEUROUZE | 4 | 90 | 2007 | 220000€ | 2444€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DE LA CROIX GOYET | 5 | 122 | 1409 | 273000€ | 2238€ |
2021-01-28 | 5079 | LA VENTREE | 3 | 106 | 1000 | 400000€ | 3774€ |
2022-02-22 | 5258 | LE CLOS LOUET | 4 | 110 | 0 | 77000€ | 700€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DE LA CROIX GOYET | 5 | 149 | 700 | 432000€ | 2899€ |
2021-07-02 | 10 | BIEUROUZE | 4 | 90 | 1000 | 202500€ | 2250€ |
2021-12-30 | 9 | TREVIDEC | 4 | 130 | 510 | 165000€ | 1269€ |
2021-08-06 | 13 | TREVIDEC | 5 | 125 | 1000 | 250000€ | 2000€ |
2020-07-20 | 5213 | LES COUDRAIES | 3 | 76 | 0 | 115000€ | 1513€ |
2022-11-17 | 12 | RUE DU PONT DE FER | 1 | 20 | 340 | 27000€ | 1350€ |
2021-03-17 | 5342 | LA SOUCHE | 3 | 75 | 614 | 240000€ | 3200€ |
2019-09-12 | 5381 | LA SOUCHE | 4 | 118 | 0 | 242500€ | 2055€ |
2019-09-10 | 11 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 7 | 140 | 540 | 218000€ | 1557€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES CHATAIGNERAIES | 5 | 84 | 874 | 190000€ | 2262€ |
2022-11-26 | 5146 | QUINEBITE | 4 | 81 | 991 | 150000€ | 1852€ |
2020-05-15 | 5220 | LE CHAMP A L ANE | 2 | 32 | 594 | 87000€ | 2719€ |
2021-04-28 | 5295 | LA CHENUAIS | 1 | 32 | 500 | 75000€ | 2344€ |
2021-07-21 | 13 | LA CHENUAIS | 5 | 106 | 558 | 228400€ | 2155€ |
2021-12-01 | 5144 | L OISILLERE | 1 | 78 | 769 | 60000€ | 769€ |
2019-07-24 | 5267 | LES MELIERS | 5 | 94 | 298 | 180000€ | 1915€ |
2020-06-30 | 5030 | LA LANDE RENAULT | 2 | 56 | 4167 | 70000€ | 1250€ |
2020-03-31 | 5287 | LA CROIX | 5 | 123 | 0 | 170000€ | 1382€ |
2019-08-26 | 5140 | L OISILLERE | 4 | 120 | 346 | 37500€ | 313€ |
2020-02-04 | 5224 | MARSAC | 2 | 58 | 200 | 107000€ | 1845€ |
2019-12-12 | 5101 | LE GOULET | 3 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2019-06-13 | 6548 | MARSAC | 2 | 95 | 1132 | 125000€ | 1316€ |
2022-06-23 | 5226 | MARSAC | 1 | 54 | 1040 | 83000€ | 1537€ |
2022-04-08 | 5520 | LE GOULET | 2 | 47 | 315 | 145000€ | 3085€ |
2021-12-17 | 5178 | LA POULNAIS | 1 | 66 | 430 | 70000€ | 1061€ |
2022-10-03 | 5512 | LA POULNAIS | 5 | 140 | 161 | 258600€ | 1847€ |
2020-05-15 | 7 | COSSINADE | 4 | 88 | 826 | 202000€ | 2295€ |
2023-03-15 | 7 | COSSINADE | 4 | 88 | 826 | 275000€ | 3125€ |
2021-11-26 | 38 | COSSINADE | 6 | 118 | 951 | 177000€ | 1500€ |
2022-05-13 | 16 | COSSINADE | 5 | 160 | 550 | 407000€ | 2544€ |
2021-08-26 | 11 | COSSINADE | 5 | 135 | 1000 | 304000€ | 2252€ |
2020-05-15 | 5169 | LA POULNAIS | 3 | 72 | 80 | 105000€ | 1458€ |
2021-05-07 | 44 | COSSINADE | 6 | 156 | 0 | 290000€ | 1859€ |
2022-04-20 | 31 | COSSINADE | 4 | 93 | 464 | 225000€ | 2419€ |
2022-07-08 | 54 | COSSINADE | 3 | 74 | 340 | 223000€ | 3014€ |
2020-06-04 | 130 | LE TANSEMENT | 4 | 102 | 378 | 247000€ | 2422€ |
2019-11-29 | 5 | AV DE COSSINADE | 5 | 96 | 755 | 210000€ | 2188€ |
2022-11-30 | 5227 | SIMON | 6 | 163 | 707 | 299000€ | 1834€ |
2021-04-08 | 5265 | LA TEILLAIS | 2 | 50 | 29530 | 67350€ | 1347€ |
2020-04-17 | 5227 | SIMON | 6 | 163 | 707 | 215000€ | 1319€ |
2022-09-19 | 6 | IMP DES DILIGENCES | 5 | 140 | 844 | 371330€ | 2652€ |
2022-03-11 | 5153 | LA HARDINAIS | 1 | 48 | 1341 | 50000€ | 1042€ |
2020-03-24 | 5015 | LES NOES | 5 | 129 | 607 | 280000€ | 2171€ |
2021-11-04 | 5233 | SIMON | 2 | 73 | 1284 | 128000€ | 1753€ |
2020-01-20 | 73 | COSSINADE | 6 | 148 | 663 | 193000€ | 1304€ |
2020-12-30 | 5230 | SIMON | 2 | 50 | 1327 | 93000€ | 1860€ |
2021-10-28 | 76 | COSSINADE | 5 | 147 | 861 | 275000€ | 1871€ |
2021-12-27 | 5154 | LA HARDINAIS | 4 | 79 | 820 | 163000€ | 2063€ |
2021-09-24 | 5972 | LA MARTINIERE | 4 | 73 | 760 | 150000€ | 2055€ |
2021-12-14 | 5006 | BEL AIR | 2 | 65 | 840 | 100000€ | 1538€ |
2021-07-02 | 215 | LA MENUAIS | 4 | 104 | 646 | 300000€ | 2885€ |
2021-07-20 | 5415 | LES PETITES BARRES | 3 | 68 | 399 | 52500€ | 772€ |
2019-06-03 | 24 | LA JOUANNELAIS | 4 | 116 | 150 | 319250€ | 2752€ |
2019-07-02 | 23 | LA JOUANNELAIS | 7 | 176 | 727 | 367500€ | 2088€ |
2019-06-20 | 5202 | LA BOUEXIERE | 3 | 66 | 2478 | 90000€ | 1364€ |
2021-08-31 | 5802 | LA MAJARDIERE | 5 | 85 | 1503 | 198500€ | 2335€ |
2020-07-21 | 5978 | LA BASSE JOUANNELAIS | 4 | 89 | 843 | 215000€ | 2416€ |
2022-07-18 | 15 | LA JOUANNELAIS | 5 | 112 | 894 | 275000€ | 2455€ |
2020-02-06 | 5975 | LA BASSE JOUANNELAIS | 6 | 140 | 1830 | 230000€ | 1643€ |
2021-07-20 | 6390 | LA MAJARDIERE | 4 | 80 | 600 | 295000€ | 3688€ |
2022-08-04 | 50 | LES COUDRIERS | 6 | 189 | 500 | 291000€ | 1540€ |
2021-09-02 | 5009 | LE BAS CRAMBERT | 5 | 122 | 854 | 265000€ | 2172€ |
2022-09-28 | 5003 | LE HAUT CRAMBERT | 4 | 70 | 1338 | 135000€ | 1929€ |
2019-09-11 | 5973 | LA BASSE JOUANNELAIS | 8 | 160 | 655 | 270000€ | 1688€ |
2020-11-12 | 5 | LA JOUANNELAIS | 3 | 75 | 7200 | 160000€ | 2133€ |
2021-10-22 | 5326 | SIMON | 1 | 26 | 4522 | 48000€ | 1846€ |
2022-03-15 | 130 | LES SOUCHES | 7 | 245 | 200 | 900000€ | 3673€ |
2019-06-06 | 5427 | LA TOUCHE DES BARRES | 6 | 283 | 7763 | 296150€ | 1046€ |
2020-05-05 | 5448 | LA HYAIS | 5 | 139 | 850 | 200000€ | 1439€ |
2022-09-09 | 4 | LA BEVINAIS | 4 | 77 | 746 | 95000€ | 1234€ |
2021-12-13 | 12 | LA BOUHERNIERE | 3 | 98 | 405 | 190000€ | 1939€ |
2020-10-12 | 6012 | LA ROUSSELAIS | 7 | 230 | 3042 | 399000€ | 1735€ |
2023-04-11 | 5977 | LE CHENE COURBE | 7 | 131 | 2172 | 175000€ | 1336€ |
2020-01-23 | 5361 | LES ROCHELLES | 3 | 98 | 1545 | 240000€ | 2449€ |
2021-09-09 | 5056 | MONMUCON | 4 | 151 | 530 | 229200€ | 1518€ |
2023-06-16 | 3 | MONMUCON | 4 | 123 | 241 | 423000€ | 3439€ |
2019-08-05 | 5158 | LA RENAUDAIS | 6 | 129 | 1000 | 183000€ | 1419€ |
2023-06-13 | 5158 | LA RENAUDAIS | 6 | 129 | 1000 | 220400€ | 1709€ |
2019-06-27 | 5166 | LA CHOLIERE | 5 | 125 | 980 | 159000€ | 1272€ |
2022-03-04 | 5292 | METAIRIE DE TREMELEUC | 4 | 90 | 1980 | 130000€ | 1444€ |
2021-08-17 | 5687 | COTE DE LA PLANCHE | 2 | 60 | 7020 | 180000€ | 3000€ |
2020-10-22 | 110 | LE PETIT VALET | 2 | 59 | 614 | 93500€ | 1585€ |
2020-10-13 | 130 | LE GRAND VALET | 5 | 140 | 1960 | 300520€ | 2147€ |
2022-11-09 | 130 | LE GRAND VALET | 6 | 185 | 1960 | 507231€ | 2742€ |